Pourquoi les coûts de construction continuent-ils d’augmenter rapidement?

Depuis la fin de 2019, l’indice des prix de la construction a bondi de plus de 65 %, un rythme nettement supérieur à l’inflation, qui n’a progressé que de 17,2 %. Si la flambée des matériaux s’est atténuée, la hausse actuelle découle surtout des salaires, alimentée par une demande persistante de main-d’œuvre et la renégociation des conventions collectives. La productivité, en recul depuis plusieurs années, accentue ces pressions. De plus, la vigueur des mises en chantier et l’ampleur des grands projets publics, comme le plan d’action d’Hydro‑Québec et le train à grande vitesse Québec–Toronto, continueront de stimuler la demande. Malgré de légères baisses attendues des coûts des matériaux, les salaires et la concurrence pour les ressources nécessaires à la construction maintiendront les coûts élevés. Nous prévoyons une progression de l’indice des prix de la construction de bâtiments (IPCB) résidentiel d’environ 4 % d’ici la fin de 2025 et de 5 % en 2026.