Perspectives immobilières de Desjardins : Chantier de bataille : conséquences de la guerre commerciale sur le secteur canadien de la construction résidentielle

Les tarifs douaniers américains sur les importations de bois d’œuvre, d’acier et d’aluminium toucheront les producteurs de matériaux et l’ensemble du secteur de la construction en réduisant la demande étrangère, ce qui pourrait influer sur le prix des intrants ici même au Canada.

En même temps, l’affaiblissement du dollar canadien et les tarifs de représailles sur les importations en provenance des États-Unis entraîneront une hausse des coûts pour les constructeurs résidentiels qui utilisent des matériaux américains. L’augmentation du coût de ces matériaux pourrait faire grimper les budgets des projets et causer des retards.

En plus d’entraîner une hausse des coûts des matières premières, les tarifs douaniers créent une incertitude économique plus globale qui risque de plonger le Canada dans une récession. Le taux de chômage montera donc et la demande de logements pourrait s’en trouver affaiblie.

L’incidence des tarifs variera considérablement à travers le Canada selon les structures de l’industrie locale et la dynamique de la chaîne d’approvisionnement. L’Ontario et le Québec sont particulièrement vulnérables aux tarifs américains sur les importations. Ces deux provinces comptaient la moitié des mises en chantier au Canada en 2024. La guerre commerciale pourrait donc avoir une incidence notable sur les tendances nationales en matière de mises en chantier.

L’industrie de la construction résidentielle devra probablement s’ajuster en diversifiant ses chaînes d’approvisionnement, en trouvant des substituts locaux et en améliorant son efficacité. Les politiques gouvernementales pourraient jouer un rôle clé dans l’élaboration des réponses de l’industrie.