Réno­vations : conseils avant de passer à l'action

Découvrez nos conseils pour mieux planifier, financer et réaliser avec succès vos travaux de rénovation.

Si vous prévoyez de rénover une pièce de votre maison ou d’installer une nouvelle piscine, voici une série d’astuces et d’importants rappels pour vous aider dans la réussite de votre projet.

Élaborez un plan

En rénovation, l’improvisation est souvent mauvaise conseillère. Sans planification, on peut avoir de mauvaises surprises.

Prenez le temps de bien planifier votre projet; informez-vous, faites des recherches et comparez différentes soumissions. Mettez sur papier les détails de ce que vous désirez inclure dans le projet, et assurez-vous que les attentes de toute la maisonnée soient répondues. Chaque minute investie au départ du projet peut contribuer à établir des bases solides pour la suite des travaux.

Fixez l’échéancier de vos travaux

Pour garder le dessus sur les étapes et leurs échéances, jumelez votre plan à un calendrier.

Un échéancier clair et réaliste, divisé par tâches et par dates, devrait vous procurer la satisfaction de réaliser chaque jour de petites victoires. Les délais de livraison et d’émissions de permis peuvent être plus longs, et vous pourriez aussi faire face à des ruptures de stock. Informez-vous et n’hésitez pas à adapter votre échéancier en conséquence.

Structurez votre budget

Avant de sortir votre marteau, sortez votre calculatrice : détaillez les dépenses, le coût des matériaux et des outils, de la main-d’œuvre, du transport et de la gestion des déchets résiduels, au besoin.

Planificatrice financière chez Desjardins, Angela Iermieri nous invite à nous en tenir au projet prévu et ainsi éviter les « tant qu’à ». Comme dans « tant qu’à rénover la salle de bain, pourquoi ne pas refaire tous les planchers? ».

Vous pourriez également gagner à choisir des solutions sobres et durables, à l’abri des tendances actuelles. Par exemple, plutôt que des matériaux avec des motifs à la mode, vous pourriez privilégier des accents de couleurs pour vos murs. Si vous souhaitez apporter des changements, il sera peut-être plus simple et moins dispendieux de donner un air de changement à votre pièce en modifiant la couleur de vos murs. Les rénovations peuvent être nécessaires pour le maintien de la propriété et certaines peuvent même ajouter de la valeur à celle-ci, comme la rénovation de la cuisine ou d’une salle de bain.

Restez au-devant des surprises

Au cours des dernières années, les matériaux de construction et leurs prix élevés ont causé une onde d’incertitude chez les particuliers qui ont amorcé des travaux de rénovation. Il est maintenant essentiel d’évaluer les impacts des hausses de coûts en cours de route, des retards ou des ruptures de stock et d’évaluer les solutions possibles à ces enjeux au moment de la planification du projet.

Voici quelques pistes :

• Confirmez la présence ou l’absence d’une clause permettant à votre entrepreneur de réviser le prix à la hausse.
• Assurez-vous que les matériaux sont disponibles au prix de la soumission et informez-vous sur les impacts de retards de livraison.
• Prévoyez un fonds d’imprévus suffisant pour absorber un dépassement des coûts.
• Consultez votre conseiller pour vous renseigner sur votre capacité à obtenir du financement supplémentaire, en cas de nécessité.

Angela Iermieri conseille de prévoir un fonds d’imprévus représentant 10 % à 15 % du coût total des travaux. Il est souvent difficile d’arriver pile sur la cible budgétaire, que ce soit pour des travaux non prévus qui doivent être effectués ou lors de situations exceptionnelles. Vaut mieux prévoir un dépassement de coût dans le budget.

Recourez au bon financement

« Certaines personnes utilisent une méthode de financement facile et paient leurs rénovations avec leur carte de crédit, ce qui peut s’avérer être une erreur souvent coûteuse », signale Angela Iermieri. Pour une meilleure gestion du budget, privilégiez plutôt un mode de financement avec un remboursement fixe et un terme fixe, qui offre un taux d’intérêt moindre.

Elle suggère d’examiner d’abord le montant de liquidités disponible dans vos épargnes ou d’utiliser une somme prévue pour tout autre projet que vous pourriez reporter à un autre moment.

Évitez toutefois de piger dans votre fonds d’urgence, il est important d’avoir ce coussin de sécurité pour les imprévus de la vie.

Puis, si nécessaire, recourez au meilleur outil de financement qui convient à votre situation.

Si vous êtes admissible, voici des options pour financer vos rénovations :

• Le prêt personnel* : pour un remboursement périodique selon le terme qui vous convient. Il offre un meilleur taux d’intérêt que la carte de crédit.
• Marge de crédit personnelle* : disponible selon vos besoins et permet un remboursement flexible. Pour bien gérer votre budget, vous pourriez choisir des remboursements fixes à la fin des travaux.
• Prêt hypothécaire* : vous profiterez d’un taux d’intérêt plus bas que celui d’une carte de crédit ou d’un prêt personnel. Pour en obtenir un ou refinancer celui déjà obtenu, informez-vous à votre caisse sur les différentes options possibles.

Entourez-vous d’experts

Contactez un conseiller

Que vous souhaitiez obtenir un nouveau financement, augmenter votre financement actuel ou évaluer l’avantage de le transférer chez Desjardins, vous aurez à vos côtés un allié pour démarrer vos travaux de rénovation. Il pourra revoir votre situation financière et vous proposer des solutions adaptées à vos besoins, à votre profil et à votre capacité d’emprunt. Tout en évitant de mettre en péril la réalisation d’autres projets.

Ajustez votre assurance habitation

Avisez votre assureur de votre projet de rénovation pour qu’il puisse veiller à ce que vos protections répondent à vos besoins. Vous devrez également mettre à jour votre dossier une fois les rénovations terminées.

Vous êtes prêt? Alors visez à respecter votre budget, et surtout, faites preuve de discipline : c’est la clé du succès!

Bonnes rénovations!