Réno­vations : conseils avant de passer à l'action

Découvrez nos conseils pour mieux planifier, financer et réaliser avec succès vos travaux de rénovation.

Si vous prévoyez rénover une pièce de votre maison, installer une thermopompe, améliorer l’isolation de votre maison ou installer une nouvelle piscine, voici une série de trucs et de rappels importants pour vous aider dans la réussite de votre projet.

En rénovation, l’improvisation est souvent mauvaise conseillère. Sans planification, on peut avoir de fâcheuses surprises.

Prenez le temps de bien planifier votre projet. Informez-vous, faites des recherches et comparez différentes soumissions. Mettez sur papier les détails de ce que vous désirez inclure dans le projet, et assurez-vous que les attentes de toute la maisonnée sont prises en considération. Chaque minute investie au départ du projet peut contribuer à établir des bases solides pour la suite des travaux.

Pour garder le cap sur les étapes et leurs échéances, jumelez votre plan à un calendrier.

Un échéancier clair et réaliste, divisé par tâches et par dates, devrait vous procurer la satisfaction d’obtenir chaque jour de petites victoires. Les délais de livraison et de délivrance de permis peuvent être plus longs, et vous pourriez aussi faire face à des ruptures de stock. Informez-vous et n’hésitez pas à adapter votre échéancier en conséquence.

Avant de sortir votre marteau, sortez votre calculatrice et détaillez les dépenses : matériaux, outils, main-d’œuvre, transport et gestion des déchets résiduels, au besoin.

Vous pourriez également gagner à choisir des solutions sobres et durables, à l’abri des tendances actuelles. Par exemple, plutôt que des matériaux avec des motifs à la mode, vous pourriez privilégier des accents de couleurs pour vos murs. Si vous souhaitez apporter des modifications, il sera peut-être plus simple et moins dispendieux de donner un air de changement à votre pièce en modifiant la couleur de vos murs. Les rénovations peuvent être nécessaires pour garder en bon état la propriété et certaines peuvent même ajouter de la valeur à celle-ci, comme la rénovation de la cuisine ou d’une salle de bain.

Différents programmes de subventions sont généralement disponibles pour les travaux de rénovation, offrant ainsi des possibilités d’économies appréciables. Étant donné la variété des programmes possibles, il est recommandé de vérifier ceux actuellement offerts ainsi que votre admissibilité, avant le début des travaux.

En voici quelques exemples :

• LogisVert (au Québec) pour améliorer la performance énergétique et écoresponsable d’une résidence, par exemple en installant une thermopompe, un système de chauffage géothermique ou un accumulateur de chaleur.
• Le crédit d’impôt pour l’accessibilité domiciliaire (CIAD) (fédéral) pour aider à couvrir les frais de rénovations qui rendent le logement plus accessible ou sécuritaire à une personne admissible au crédit pour personne handicapée.
• Rénoclimat (au Québec) pour améliorer la performance énergétique d’une habitation par des travaux d’isolation ou d’étanchéité, le remplacement de portes et de fenêtres ou encore l’installation ou le remplacement d’un système de récupération de chaleur.
• Programme pour la Conversion abordable du mazout à la thermopompe (fédéral) pour remplacer le chauffage au mazout par un système de thermopompe électrique admissible.
• Programme d’adaptation de domicile (au Québec) pour aider le financement de travaux visant à adapter une résidence en fonction des besoins d’une personne avec un handicap afin qu’elle puisse réaliser ses activités de la vie quotidienne de façon sécuritaire.

Apprenez-en plus sur notre offre habitation durable pour vos projets de rénovation écologique. Obtenez du financement^* ainsi qu’une possible remise en argent¹ pour vos projets de rénovation écologique et d’achat ou de construction de maison neuve écologique subventionnés.

Au cours des dernières années, les matériaux de construction et leurs prix élevés ont causé une onde d’incertitude chez les particuliers qui ont amorcé des travaux de rénovation. Il est maintenant essentiel d’évaluer les répercussions des hausses de coûts en cours de route, des retards ou des ruptures de stock, et d’évaluer les solutions possibles à ces enjeux au moment de la planification du projet.

Voici quelques pistes :

• Confirmez la présence ou l’absence d’une clause permettant à votre entrepreneur de réviser le prix à la hausse.
• Assurez-vous que les matériaux sont disponibles au prix de la soumission et informez-vous sur les conséquences des retards de livraison.
• Mettez en place un fonds d’imprévus suffisant pour absorber un dépassement possible des coûts.
• Consultez votre conseiller ou conseillère pour vous renseigner sur votre capacité et l’évaluation des solutions de financement possibles en cas de nécessité.

Il est conseillé de créer un fonds d’imprévus représentant 10 % à 15 % du coût total des travaux. Il est souvent difficile d’arriver pile sur la cible budgétaire, que ce soit pour des travaux non prévus qui doivent être effectués ou lors de situations exceptionnelles. Vaut mieux prévoir un dépassement de coût dans le budget.

 Certaines personnes utilisent une méthode de financement facile et paient certaines rénovations avec leur carte de crédit, ce qui peut souvent s’avérer plus coûteux, selon la situation.

Il est suggéré d’examiner d’abord le montant des liquidités disponibles dans votre épargne ou d’utiliser une somme prévue pour tout autre projet que vous pourriez reporter à un autre moment.

Évitez toutefois de piger dans votre fonds d’urgence, il est important d’avoir ce coussin de sécurité pour les imprévus de la vie.

Puis, si nécessaire, recourez au meilleur outil de financement qui convient à votre situation.

Si vous êtes admissible, voici des options pour financer vos rénovations :

• Prêt hypothécaire* : vous profitez normalement d’un taux d’intérêt plus bas que celui d’une carte de crédit ou d’un prêt personnel. Pour en obtenir un ou refinancer celui déjà obtenu, informez-vous à votre caisse sur les différentes options possibles.
• Le prêt personnel* : pour un remboursement prévoyant des remboursements périodiques déterminés en fonction du montant de l’emprunt et du terme retenu. Il offre habituellement un meilleur taux d’intérêt que la carte de crédit.
• Marge de crédit personnelle* : disponible selon vos besoins et permet un remboursement flexible du capital emprunté, les intérêts demeurant toutefois exigibles mensuellement.
• Pour bien gérer votre budget, vous pourriez choisir des remboursements fixes, incluant capital et intérêts, à la fin des travaux.

Vous prévoyez effectuer des rénovations majeures, comme un rajeunissement de la cuisine ou de la salle de bain, la finition du sous-sol ou une réfection de la toiture? Trouver des entrepreneurs qualifiés qui sauront répondre à vos besoins et à votre budget peut paraître laborieux. RénoAssistance est en mesure de vous soutenir dans la planification et la préparation de votre projet, en obtenant par exemple jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs afin de vous permettre de choisir le ou les professionnels répondant le mieux aux besoins et critères de votre projet.

Voici comment se déroule cet accompagnement en trois étapes, sans frais ni obligation :

1. Soumettez votre projet : répondez au questionnaire en ligne et un conseiller ou une conseillère d’expérience communiquera avec vous pour en discuter.

2. Comparez les soumissions : RénoAssistance sélectionnera jusqu’à trois entrepreneurs vérifiés en fonction de leur expertise et de vos besoins.

3. Sélectionnez l’entrepreneur qui vous convient : allez de l’avant en sachant que RénoAssistance est là pour vous jusqu’à la fin des travaux.

Visitez RénoAssistance pour en savoir plus.

Que vous souhaitiez obtenir un nouveau financement, augmenter votre financement actuel ou évaluer l’avantage de le transférer chez Desjardins, vous aurez à vos côtés un allié ou une alliée pour démarrer vos travaux de rénovation. Cette personne pourra revoir votre situation financière et vous proposer des solutions adaptées à vos besoins, à votre profil et à votre capacité d’emprunt, tout en évitant de mettre en péril la réalisation d’autres projets.

Avisez votre assureur de votre projet de rénovation pour qu’il puisse veiller à ce que vos protections répondent à vos besoins. Il sera également essentiel de procéder à la révision de votre couverture d’assurance, en fonction des rénovations effectuées.

C’est le moment d’aller de l’avant? Visez à respecter votre budget, et surtout, faites preuve de rigueur : c’est la clé du succès!

Bonnes rénovations!

* Sous réserve de l’approbation du crédit de la Fédération des caisses Desjardins du Québec. Certaines conditions, exclusions et limitations peuvent s’appliquer. 

¹Applicable aux financements d’un minimum de 125 000 $ pour l’achat d’une propriété et de 10 000 $ pour la rénovation (financement hypothécaire minimal total de 100 000 $). D’autres conditions peuvent s’appliquer.